Строительная экспертиза и технический надзор за строительством
Техническое обследование зданий
Техническое обследование зданий и сооружений проводится для определения текущего технического состояния конструкций обследуемого объекта, выявления дефектов и выяснения эксплуатационных качеств конструкций, а так же прогнозирования их поведения в будущем.
Проводится обследование и экспертиза в следующих случаях:
-
оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства ;
-
определение состояния конструкции вследствие их ущерба (залива, пожара и т.д.);
-
обследование конструкций на предмет последующей перепланировки и реконструкции здания (надстройка этажей, углубления подвальной части и т.д.)
-
при планируемом капитальном ремонте здания;
-
при выявлении причин деформаций перекрытий, стен, колонн;
-
при установлении причины сырости на стенах, промерзании;
-
при покупке здания для оценки его состояния.
Экспертиза документов на строительство
Основным документом для ремонта и строительства является проект, включающий дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету.
К сожалению, многие застройщики и владельцы квартир, воплощая свою мечту, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект забывая, что они живут не в теплых краях, а в Московской области.
Дизайн проекты часто составляются без учета инженерии здания, несущих стен, стояков отопления, мусоропроводов, общего состояния здания.
Все это выливается в многочисленные переделки, часто значительно искажающие первоначальный план, а так же влияет на качество выполненных работ.
Закладка в проект и смету так называемых «европейских» «суперсовременных» материалов, влечет неоправданно высокие затраты, часто не дает ожидаемых эффектов, или на самом деле строители заменяют на более низкой стоимости и качества похожие материалы.
Безусловно, каждая строительная и проектная организация будет отстаивать свою заинтересованность. Экспертиза, проведенная специалистами технического надзора может помочь Вам избежать многих ошибок и неоправданных затрат на первоначальном этапе и повысить качество производимых работ.