Строительная экспертиза и технический надзор за строительством

Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий и сооружений проводится для определения текущего технического состояния конструкций обследуемого объекта, выявления дефектов и выяснения эксплуатационных качеств конструкций, а так же прогнозирования их поведения в будущем.

Проводится обследование и экспертиза в следующих случаях:

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства ;

  • определение состояния конструкции вследствие их ущерба (залива, пожара и т.д.);

  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки и реконструкции здания (надстройка этажей, углубления подвальной части и т.д.)

  • при планируемом капитальном ремонте здания;

  • при выявлении причин деформаций перекрытий, стен, колонн;

  • при установлении причины сырости на стенах, промерзании;

  • при покупке здания для оценки его состояния.

Экспертиза документов на строительство

Основным документом для ремонта и строительства является проект, включающий дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету.

К сожалению, многие застройщики и владельцы квартир, воплощая свою мечту, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект забывая, что они живут не в теплых краях, а в Московской области.

Дизайн проекты часто составляются без учета инженерии здания, несущих стен, стояков отопления, мусоропроводов, общего состояния здания.

 

Все это выливается в многочисленные переделки, часто значительно искажающие первоначальный план, а так же влияет на качество выполненных работ.

Закладка в проект и смету так называемых «европейских» «суперсовременных» материалов, влечет неоправданно высокие затраты, часто не дает ожидаемых эффектов, или на самом деле строители заменяют на более низкой стоимости и качества похожие материалы.

Безусловно, каждая строительная и проектная организация будет отстаивать свою заинтересованность. Экспертиза, проведенная специалистами технического надзора может помочь Вам избежать многих ошибок и неоправданных затрат на первоначальном этапе и повысить качество производимых работ.